Арендные ставки в парках высоких технологий Шанхая в этом году снизились, поскольку стартапы боролись с ценовым давлением в условиях замедляющейся экономики, но по мере того, как город активизирует усилия по поддержке таких секторов, как полупроводники, искусственный интеллект (ИИ) и биотехнологии, владельцы таких предприятий будут генерировать стабильную прибыль как для инвесторов, так и для продавцов.
По данным компании JLL, предоставляющей услуги в сфере недвижимости, в третьем квартале 2023 года арендная плата в крупнейших городских парках высоких технологий составляла 4,5 юаня (62 цента США) за квадратный метр в день, что на 2 процента ниже прошлогодней отметки в 4,6 юаня. Опрос JLL среди 60 институциональных инвесторов в этих парках показал, что 90 процентов из них понизили свои прогнозы по доходам от аренды, поскольку восстановление экономики Китая после возобновления работы после пандемии Covid-19 не оправдало ожиданий.
«Компании теперь отдают приоритет арендным ставкам при выборе офисных помещений», — сказал Стивен Ю, руководитель отдела услуг бизнес-парков консультативного подразделения JLL по аренде офисов в Шанхае. «Они стараются не тратить ни единой монеты на аренду офисов».
Но инвестиционный интерес к паркам высоких технологий растет. Сунь Лин, глава отдела рынков капитала JLL East China, сказал, что инвесторы, начиная от инвестиционных подразделений местных органов власти и государственных страховщиков и заканчивая фондами прямых инвестиций, заинтересованы в инвестировании в эти парки высоких технологий.
«Эти инвесторы осознают потенциал роста высокотехнологичных отраслей, которые решительно поддерживаются правительством Китая», — сказал Сунь. «Они также считают, что эти технологические компании перспективны и будут продолжать привлекать капитал для роста в будущем».
Опрос JLL показал, что инвесторы в парки в настоящее время получают годовой доход от инвестиций в размере от 5 до 5,5 процентов, и 89 процентов из них рассматривают возможность увеличения инвестиций в течение следующих трех лет.
Источник: https://hitech24.pro/
